Лента новостей

декабрь 3, 2021

18:46 Автомобиль с полицейским начальником сбил женщину в Одессе

17:55 Дело банды Семенченко ушло в суд

12:53 Внезапно умер директор Львовского дома ученых, где блогеры провели БДСМ-вечеринку в годовщину Голодомора

11:35 Вице-президент федерации бокса Львова оштрафован за езду под наркотиками

10:37 Резников "сдвинул" российское вторжение на конец января

09:35 На электростанции Ахметова могли скрыть серьезную аварию

09:06 Венедиктова реанимирует двести дел против Ахметова

декабрь 2, 2021

19:32 Аваков снял офис возле Банковой у своего сына

18:56 Подольский мост в Киеве будут достраивать еще три года

16:46 Дело Вороненкова: экс-вождь правосеков отсидит за двоих

13:38 Замглавы МИДа уволился и не признается, почему

12:27 В Киеве задержан вор из списка СНБО

12:23 Владелец службы доставки Rocket попал под статью о крупном мошенничестве

11:34 Ахметов смылся на время "переворота" в Швейцарию

10:54 Ярош недолго пробыл советником главкома

декабрь 1, 2021

21:15 Турчинов замутил новый Майдан

19:54 Леросу понравилось на допросе в ГБР

15:59 На Франковщине оштрафовали армянина, пририсовавшего свастику Зеленскому

10:42 На снимке Авакова с дня рождения Шустера недостает Ахметова

ноябрь 30, 2021

20:47 Вождя антивакцинаторов отправили в дурдом

Олимпийское шулерство Лагуна

26.04.2015 11:07 Олимпийское шулерство Лагуна

О Николае Лагуне и о созданном им «Дельта Банке» мы подробно рассказали в статье «Крах тихой лагуны?», вышедшей в №11 от 27 марта сего года. Сегодня поговорим о других достоинствах банкира, умудрившегося довести до банкротства успешное финучреждение. Речь пойдет о его политических и земельных пристрастиях, а также о семейных ценностях.

Надув мыльного пузыря
 
О том, что г-н Лагун пробовал свои силы на политическом поприще, мало кто знает. Между тем еще в 2002 году он пытался попасть в ВР от политической силы «Команда озимого поколения», но неудачно. К слову, в это время занимал пост начальника казначейства «Укрсоцбанка» и даже выкупил 10% его акций.    
 
Первая осечка, вероятно, так сильно его озадачила, что на повторный политический штурм он решился только через 4 года. Весна 2006 года преподнесла ему сразу два щедрых подарка: он основал и возглавил «Дельта Банк» и был избран депутатом Киевского облсовета от «Нашей Украины», где подвизался в постоянной комиссии по вопросам земельных отношений.
 
Такой пристальный интерес к землям Киевской области объясняется тем, что Николай Иванович к этому времени достиг успехов на этом поприще. В одном из своих интервью в 2006 году он заявил, что деньги «заработал на продаже акций «Укрсоцбанка», а также на операциях с землей». А на вопрос, много ли у него земли, нимало не смутившись, ответил: «Несколько тысяч гектаров. В основном, в Киевской области, в Крыму и в Карпатах».
 
К слову, статус депутата он утратил только 31 октября 2010 года. Случайно или нет, но именно на этот период пришелся его взлет не только как банкира, но и как торговца земельными участками.
 
В 2007 году в прессе появилось сообщение, что принадлежащая г-ну Лагуну девелоперская компания «Европа» приступает к строительству  городка «Олимпик-Парк» на 1030 коттеджей в 19 км от Киева по Житомирской трассе.
 
Разместится он на принадлежащем компании земельном участке площадью 290 га. Инвестиции составят $270 млн., из которых часть заемные, остальные — собственные средства фирмы. Ожидаемый срок окупаемости — полтора года. Первая очередь строительства планируется к сдаче в конце 2008 года, а его завершение — к 2013 году. Стоимость каждого из домовладений вместе с земельным участком составит от $200 тыс.
 
В интервью «Коммерсанту» г-н Лагун сообщил, что у него было несколько земельных участков, и он пригласил российских экспертов, которые разработали этот проект. В будущем компания планирует развивать еще несколько проектов загородного строительства в Киевской области, Крыму и Карпатах. «Это будет комплексное развитие больших территорий с малоэтажными объектами — в этом сегменте наблюдается большой спрос. Развивать другие сегменты недвижимости я пока не планирую», — отметил г-н Лагун.
 
Однако вскоре выяснилось, что ситуация была несколько другая. На самом деле «Европа» была лишь учредителем проекта, а непосредственным застройщиком выступило принадлежащее тому же Лагуну ООО «Траверз-Буд».
 
Кроме г-на Лагуна в проекте участвовал его компаньон — Александр Дмитриев, сын которого Кирилл Дмитриев в то время занимал пост президента Российского фонда прямых инвестиций (Россия) и возглавлял фонд Icon Private Equity объемом свыше $1 млрд. Инвесторы, вложившие деньги в проект, утверждают, что именно Кирилл, а не его отец, фактически в нем участвовал, а заодно приложил руку к созданию «Дельта Банка».
 
Инвесторам, которые приходили в офис «Европы», предлагали оформить договор с ООО «Траверз-Буд», объясняя, что первая фирма не имеет соответствующей лицензии на строительную деятельность
 
Старт «Олимпик-Парка» был оформлен с небывалым размахом, на рекламу денег не пожалели. Соблазняли людей «уникальным современным коттеджным комплексом европейского уровня класса «комфорт», не имеющем аналогов в странах СНГ, гармонично сочетающем преимущества загородного жилья с современной инженерной и торгово-сервисной инфраструктурой».
 
Трудно было не обратить внимания на такой текст: «Близость к Киеву, красивая живописная местность, чистый воздух, низкая плотность застройки, большие рекреационные зоны и современная торгово-сервисная инфраструктура, как в городе, сделают вашу жизнь максимально комфортной и беззаботной».
 
От желающих заполучить «уникальные» коттеджи в 15 км от столицы не было отбоя. В то время частные инвесторы не предполагали, что проект лопнет, как мыльный пузырь, а свои деньги они так и не увидят. По странному стечению обстоятельств прибыль «Дельта-банка» только в 2010 году увеличилась в 26 раз, а годом позже, когда скандал с «Олимпик-Парком» набрал максимальные обороты, уставной капитал банка увеличился 2,8 раза — до 2,327 млрд. грн.
 
В марте 2011 года обманутые инвесторы провели пикет возле ВР, куда пришли с плакатами «Земельная афера «Олимпик-Парк» оставила нас без жилья», «Дмитриев — Лагун! Верните нам деньги!». Участники акции заявили, что с конца 2009 г. строительные работы на территории городка были полностью остановлены. Нет ни одного полностью достроенного коттеджа и дорог, не подведены коммуникации. Каждый из инвесторов вложил примерно по $120 500, а продажа земель принесла продавцам около $23 млн.
 
Вот что в 2012 году рассказала на портале «Украина криминальная» Александра Кальна, владелица участка №610.
 
- Я посетила офис компании на ул. Ильинской. Менеджеры крайне обходительно рассказывали о захватывающих дух перспективах строительства коттеджного городка в с. Березовка Макаровского р-на. Мне было предоставлено право выбрать проект дома, который должен был быть построен с помощью ООО «Траверз-Буд» за мои средства.
 
Необходимо особо отметить тот факт, что земельный участок, который предлагался к продаже, был зарегистрирован на известного банкира Николая Лагуна. Какие ещё нужны гарантии, если участок я купила у одного из самых богатых граждан Украины?
 
Менеджеры также рассказали, что кроме Николая Лагуна, владельцем проекта «Олимпик-Парк» является известный банкир Кирилл Дмитриев. Большая часть земельных участков в городке принадлежала отцу Кирилла Дмитриева, Александру Дмитриеву, который выступал их продавцом. Также нам поясняли, что инвестирование в инфраструктуру городка осуществляется путем покупки земельного участка по цене $9 тыс. за сотку путем перечисления денежных средств на расчётный счёт Николая Лагуна.
 
По ее словам, в общей сложности она инвестировала в покупку земельного участка и строительство дома сумму эквивалентную $310 тыс. Летом 2009 года узнала, что никаких работ по строительству дома не ведется. Через год телефоны ООО «Треверз-Буд» окончательно замолчали, а менеджеры уволились.
 
В начале 2012 года в агентстве УНИАН состоялась пресс-конференция, на которой глава правозащитного движения «Взаимопомощь» Виктор Медведь рассказал, что более 206 семей в 2007—2009 гг. вложили средства в строительство коттеджей «Олимпик-Парка». Ввод в эксплуатацию первой очереди поселка был запланирован на 2008 год, однако строительство домов было заморожено. По оценкам движения, ущерб, нанесенный инвесторам, превышал 0,5 млрд. грн.
 
Г-н Медведь сообщил, что прокуратура Макаровского р-на Киевской обл. еще в 2011 году по заявлениям потерпевших от действий Лагуна и Дмитриева возбудила уголовное дело по ч. 4 ст. 190 УК (мошенничество).
 
Прокурорская проверка установила, что строительство домов, которые согласно договорам между инвесторами и реализаторами проекта «Олимпик-Парк» должны были сдать в эксплуатацию еще до конца 2008-го, не было осуществлено. А средства (свыше 7 млн. грн. только по шести искам), которые инвесторы заплатили за так и не построенные дома, были растрачены неизвестно на что. Забегая вперед, отметим, что Лагуну и Дмитриеву таки удалось выйти сухими из воды.

Тонкости семейного подряда
 
А теперь расскажем о непростых семейных отношениях Николая Лагуна. Долгое время никто не знал, женат он или холост, но в 2013 году его семейная тайна была раскрыта в судебном порядке.
 
Дело было так. В 2007-м ООО «Траверз-буд» взяло в «Укрсоцбанке» кредит на $16,785 млн. Несмотря на то, что Николай Иванович проработал в этом банке с 1998 до 2006 год и дослужился до заместителя председателя правления, руководство финучреждения потребовало, чтобы он выступил поручителем сделки. Лагун вписал в ипотечный залог принадлежащие ему земельные участки в с. Березовка Макаровского р-на Киевской обл., на которых и собирался построить «Олимпик-Парк».
 
Оформлением документов занималась его поверенная Елена Афанасьева, которой он выдал доверенность, где указал, что не состоит ни в гражданском, ни в зарегистрированном браках.  
 
В 2010 году срок кредита истек, но «Траверз-буд» его так и не погасил. В 2012 году, по данным третейского суда при Ассоциации украинских банков, долг составил 162 485 838 грн. «Укрсоцбанк» справедливо решил потребовать залог с поручителя, ведь земля в Киевской обл. стоит недешево. После этого неожиданно выяснилось, что Николай Иванович женат.  
 
В Макаровский райсуд Киевской обл. некая гражданка Юлия Чеботарева подала иск, в котором попросила признать недействительными ипотечные договоры, заключенные между ПАО «Укрсоцбанк» и Николаем Лагуном», а также исключить из госреестра прав на недвижимое имущество записи об обременении земельных участков, которые были предметом указанных договоров ипотеки.
 
В обоснование исковых требований истец указала, что земельные участки являются общей совместной собственностью супругов, поскольку были приобретены Лагуном во время пребывания в браке с нею, а поэтому при заключении указанных договоров ипотеки необходимо было ее нотариально удостоверенное согласие — как одного из супругов.
 
На суде Чеботарева пояснила, что находится в зарегистрированном браке с Лагуном с 26.04. 2007 г., что подтверждается копией свидетельства о браке, выданном исполкомом Козинского поссовета Обуховского р-на Киевской обл.  
 
В 2007 г. «Укрсоцбанк» как кредитор и ООО «Траверз-Буд» как заемщик заключили договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии, согласно которому были предоставлены $16 785 000 с конечным сроком погашения до 10.04.2010 г.
 
В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств ее муж Лагун заключил с ПАО «Укрсоцбанк» идентичные по содержанию и условиям ипотечные договоры, согласно которым передал в залог банку земельные участки в селе Березовка.
 
Однако суд Чеботаревой в иске отказал, написав в своем решении от 6 ноября 2013 г., что Лагун передал в ипотеку земельные участки, которые купил в июне 2006 г., то есть почти за год до заключения брака. Следовательно, получение госактов на право собственности на земельные участки (которые являются предметом договора ипотеки) в 2007 г. во время пребывания в браке не делает их общей собственностью супругов.  
 
Интересно в данной ситуации то, что еще раньше Юлия Чеботарева подавала точно такой же иск в суд, где указывала, что проживала с Лагуном одной семьей с 1.01.2005 г. по 26.04.2007 г., но суд в иске тоже отказал.  
 
Что же получается? Живя много лет бок о бок, супруг не ставил жену в известность, чем занимается? Такая версия, конечно, не исключается, но скорее всего, ближе к истине кредиторы, которые считают, что при передаче участков банку Николай Лагун заранее предусмотрел и вариант с будущим иском жены. Такой вот своеобразный семейный подряд.

Криминальное освоение
 
Во всей этой истории следует выделить один немаловажный аспект трудовой биографии Николая Лагуна. О том, каких он успехов достиг на банковском поприще, в свое время говорили взахлеб все его знакомые. А вот о его подвигах не земледельческой ниве в прессе нет никаких упоминаний.
 
А между тем нельзя не задаться вопросом: «Каким образом ему удалось стать собственником «нескольких тысяч гектаров в Киевской области, в Крыму и в Карпатах»? Он же сам в этом признался, никто его за язык не тянул. Нельзя не обратить внимание, что в СМИ нет никаких упоминаний о том, чем он занимался, будучи депутатом Киевского облсовета. Прямо-таки тайна за семью печатями. Может, потому, что решал вопросы в комиссии по вопросам земельных отношений? А это дело келейное, не терпящее свидетелей.
 
Собственно говоря, Киевская область издавна славится непрозрачными схемами выделения земельных участков. Еще в 2009 году  глава ликвидационной комиссии Обуховского управления земельных ресурсов Константин Шурубей сообщал, что у него есть документы, подтверждающие факты незаконного отведения 830 га земли в Обуховском р-не. Он обращался в ГПУ, МВД и СБУ с требованием обратить внимание на земельный беспредел и принять адекватные меры для его пресечения, но никаких уголовных дел за этим не последовало.
 
В 2007 году Киевсовет незаконно передал ООО «Столица Центрострой» в аренду на 25 лет 147 га принадлежащих Минобороне земли в пгт Коцюбинское под строительство комплекса жилых домов с объектами социально-общественного назначения и паркингами. Депутатов не смутило, что участки на самом деле принадлежали Киеву.
 
В 2010 году на пресс-конференции в информагентстве  УНИАН эксперт Всеукраинского центра защиты прав и свобод граждан Ростислав Балабан отметил многочисленные факты незаконной передачи больших земельных участков в области физическим и юридическим лицам. При этом, по словам эксперта, сельские общины не получали никакой выгоды от таких операций, а вокруг Киева нет ни одного села, где не было бы земельных проблем.
 
В том же году СБУ сообщила, что должностные лица Броварской РГА незаконно выдали физлицам 20 га земли прибрежной защитной полосы трех рек (Десны, Десенки и Днепра) стоимостью 300 млн. грн.
 
Уже в 2012 году прокуратура Киевской обл. обвинила начальника управления земельных ресурсов одного из районов в том, что он, путем подделки документов безвозмездно передал пятнадцати гражданам земельные участки общей площадью 15 га, из которых 13 га — земли водного фонда.
 
А теперь вернемся к г-ну Лагуну. Вот что написал портал «ОРД» по поводу земельных участков: «Интересным представляется и вопрос: как попали в собственность к самим Дмитриеву-Лагуну 290 га земли в Макаровском р-не Киевской области? Оказывается, предварительно сертификаты на землю скупались (интересно, руководствуясь какой нормой закона?) у жителей с. Колонщина практически за бесценок. Крестьяне говорят, что ничего не подписывали. Им на руки выдавали деньги, они отдавали сертификаты. Целевое направление земли было изменено уже позже. Решением сессии Колонщинского сельсовета. Документы находятся в Макаровском архиве. Хочется верить, что правоохранительные органы его скоро поднимут».
 
О том, что такая схема вполне могла быть использована, свидетельствует статья «Прав тот, у кого больше денег», опубликованная в 2007 году на портале kpk.org.ua. В ней в частности рассказывается, как скупались земли в Макаровском р-не.
 
«Суть этой земельной аферы такова. Некая компания скупает у селян земельные сертификаты, паи, государственные акты — любые бумаги, свидетельствующие о праве собственности на землю. Имеется ли земля, отведенная «в натуре» или нет — значения не имеет. Главное — продавцы должны быть зарегистрированы в пределах одного района или бывшего колхоза/совхоза/КСП/сельсовета. Еще главнее — сформировать участок, пригодный для освоения. А что будет построено – жилой поселок (коттеджи по $5 тыс. за кв. м), ресторан или гольф-клуб — значения не имеет. Самое главное — сформировать целостный массив земли нужной площади и вблизи от уже имеющейся инфрастуктуры (дорога, линии связи и пр.).
 
Если необходимое количество паев, сертификатов скуплено, начинается второй этап. Если приобретен сертификат, но земля не оформлена, крестьянину все равно — он продал «право на землю», а не конкретный участок. Если куплен пай, не выделенный «в натуре» — то же самое. Эти документы легко превращаются в конкретную землю, интересующую покупателя. Если, конечно, земля свободна».
 
Власть в стране поменялась, и сегодня одними только разговорами о махинациях прежнего режима не обойтись. Следует наказывать конкретных лиц. Почему бы правоохранительным органам не дать правовую оценку действиям Николая Лагуна в земельном секторе и не выяснить, как попали ему участки в Киевской обл., чем он занимался, будучи депутатом Киевского облсовета, и поставить точку в деле с  приснопамятным «Олимпик-Парком»? От этого выиграют не только обманутые граждане, но и вся страна, включая главу государства, правительство и правоохранительные органы.  


2000

Читайте также

22.11.2021 19:33 / Новости Нардепу Шахову, скрывшему имущества на ₴60 млн, предъявили подозрение от НАБУ

24.10.2021 19:29 / Новости Минобороны возглавит Резников?

12.10.2021 22:39 / Новости Директор ЮЗЖД отстранен из-за подозрения в миллионных кражах

06.08.2021 12:03 / Новости В Киеве задержан Мамедов, застреливший Мамедова

30.07.2021 20:55 / Новости НАБУ пытается отбить Чауса у СБУ

Личности

Лагун Николай

Комментарии (0)

Добавить комментарий


Loading...

картотека

добавить материал

Обновления

09.11.2021 13:49 Резников Алексей Офшорный воин. Кто такой новый министр обороны Алексей Резников

01.11.2021 18:13 Шкиль Максим Шкиль Максим Викторович

31.10.2021 17:05 Мотовиловец Андрей Андрей Викторович Мотовиловец

последние статьи

загрузка...
baner Copyright © 2010-2021 "Досье". Разработка сайтов WebUnion При полном или частичном воспроизведении материалов ссылка на www.dosye.com.ua обязательна (для интернет-ресурсов - гиперссылка). Администрация сайта может не разделять мнение автора и не несет ответственности за авторские материалы.
Адрес редакции: [email protected]
выборы депутатов политики Украины новости верховной рады биография Януковича биография Тимошенко
сайт ТЕМА